학천빌딩

서울특별시 성동구 용답동 228-4 (도로명: 서울특별시 성동구 천호대로 376)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 용답동 228-4
도로명주소	서울특별시 성동구 천호대로 376
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	379.2㎡(114.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	33.7억원 · ㎡당 889만원 · 평당 2,938만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 889만원
2025년	㎡당 859만원
2024년	㎡당 828만원
2023년	㎡당 842만원
2022년	㎡당 882만원
2021년	㎡당 781만원
2020년	㎡당 733만원
2019년	㎡당 673만원
2018년	㎡당 549만원
2017년	㎡당 523만원
2016년	㎡당 509만원
2015년	㎡당 494만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	준주거지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준70m)

건축물

학천빌딩

주용도	업무시설
건축면적	439.4㎡(132.9평)
건폐율	57.9%
연면적	3,613.2㎡(1,093평)
용적률	398%
준공일	2003년 12월 15일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	596.2㎡(180.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	356㎡(107.7평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	380.1㎡(115평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	103.8㎡(31.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	74.6㎡(22.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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