장호빌딩

서울특별시 성동구 용답동 233-6 (도로명: 서울특별시 성동구 천호대로 426)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 용답동 233-6
도로명주소	서울특별시 성동구 천호대로 426
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	591.7㎡(179평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	64.6억원 · ㎡당 1,091만원 · 평당 3,607만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,091만원
2025년	㎡당 1,055만원
2024년	㎡당 1,015만원
2023년	㎡당 1,012만원
2022년	㎡당 1,062만원
2021년	㎡당 943만원
2020년	㎡당 882만원
2019년	㎡당 812만원
2018년	㎡당 712만원
2017년	㎡당 681만원
2016년	㎡당 661만원
2015년	㎡당 644만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	287.9㎡(87.1평)
건폐율	48.7%
연면적	1,731.6㎡(523.8평)
용적률	233%
준공일	1989년 10월 27일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	285.5㎡(86.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	65㎡(19.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.5㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	191㎡(57.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	103.6㎡(31.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	184.3㎡(55.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	77.1㎡(23.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	210.8㎡(63.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	47.5㎡(14.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	66.1㎡(20평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	36.3㎡(11평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138㎡(41.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	246.9㎡(74.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	41㎡(12.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	35.3㎡(10.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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