부원빌딩

서울특별시 성동구 용답동 235-3 (도로명: 서울특별시 성동구 천호대로 436)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 용답동 235-3
도로명주소	서울특별시 성동구 천호대로 436
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	950.3㎡(287.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	91.1억원 · ㎡당 958만원 · 평당 3,168만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 958만원
2025년	㎡당 927만원
2024년	㎡당 892만원
2023년	㎡당 889만원
2022년	㎡당 933만원
2021년	㎡당 821만원
2020년	㎡당 768만원
2019년	㎡당 707만원
2018년	㎡당 625만원
2017년	㎡당 598만원
2016년	㎡당 581만원
2015년	㎡당 566만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

부원빌딩

주용도	의료시설
건축면적	555.9㎡(168.2평)
건폐율	58.5%
연면적	4,296.9㎡(1,299.8평)
용적률	381%
준공일	1983년 10월 08일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	674.2㎡(203.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	468.7㎡(141.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.7㎡(22평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	547.8㎡(165.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	547.8㎡(165.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	547.8㎡(165.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	423.5㎡(128.1평) · 요양병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	124.3㎡(37.6평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	547.8㎡(165.7평) · 요양병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	57.3㎡(17.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	285.2㎡(86.3평) · 요양병원 · 철골철근콘크리트구조

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