금관빌딩

서울특별시 성동구 용답동 5-3 (도로명: 서울특별시 성동구 천호대로 328)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 용답동 5-3
도로명주소	서울특별시 성동구 천호대로 328
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	833.4㎡(252.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	75.1억원 · ㎡당 902만원 · 평당 2,980만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 902만원
2025년	㎡당 872만원
2024년	㎡당 837만원
2023년	㎡당 825만원
2022년	㎡당 875만원
2021년	㎡당 772만원
2020년	㎡당 724만원
2019년	㎡당 658만원
2018년	㎡당 565만원
2017년	㎡당 549만원
2016년	㎡당 536만원
2015년	㎡당 525만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	2,304.7㎡(697.2평)
준공일	1986년 08월 14일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	392.4㎡(118.7평) · 안마시술소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.4㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	60.2㎡(18.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	366㎡(110.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.4㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.6㎡(16.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	247.4㎡(74.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	82.6㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.2㎡(25.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	210㎡(63.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	120㎡(36.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	85.2㎡(25.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	330㎡(99.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	85.2㎡(25.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	55㎡(16.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	22㎡(6.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	56.4㎡(17평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.