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서울특별시 성동구 용답동 63-2 (도로명: 서울특별시 성동구 천호대로 304)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 용답동 63-2
도로명주소	서울특별시 성동구 천호대로 304
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	355㎡(107.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	41.7억원 · ㎡당 1,175만원 · 평당 3,884만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,175만원
2025년	㎡당 1,121만원
2024년	㎡당 1,078만원
2023년	㎡당 1,060만원
2022년	㎡당 1,110만원
2021년	㎡당 967만원
2020년	㎡당 860만원
2019년	㎡당 780만원
2018년	㎡당 640만원
2017년	㎡당 621만원
2016년	㎡당 606만원
2015년	㎡당 592만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로, 근린상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	공공지원민간임대주택 공급촉진지구

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	212.4㎡(64.3평)
건폐율	59.8%
연면적	1,547.8㎡(468.2평)
용적률	299%
준공일	1994년 09월 07일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	235.8㎡(71.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.7㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	14.8㎡(4.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	24.8㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	49.4㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	96.7㎡(29.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	44.2㎡(13.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	172.4㎡(52.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.2㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	212.4㎡(64.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	212.4㎡(64.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	212.4㎡(64.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	212.4㎡(64.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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