서울특별시 성동구 홍익동 398-2

서울특별시 성동구 홍익동 398-2 (도로명: 서울특별시 성동구 무학로 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 홍익동 398-2
도로명주소	서울특별시 성동구 무학로 16
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	93.2㎡(28.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	8.6억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,058만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 925만원
2025년	㎡당 912만원
2024년	㎡당 873만원
2023년	㎡당 857만원
2022년	㎡당 912만원
2021년	㎡당 788만원
2020년	㎡당 725만원
2019년	㎡당 685만원
2018년	㎡당 625만원
2017년	㎡당 592만원
2016년	㎡당 575만원
2015년	㎡당 553만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	106.4㎡(32.2평)
건폐율	54.8%
연면적	494.9㎡(149.7평)
용적률	197%
준공일	1994년 03월 10일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	10.8㎡(3.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	101㎡(30.5평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.5㎡(5.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.5㎡(18.3평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.8㎡(3.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.3㎡(1.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	80.4㎡(24.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.3㎡(3.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3.6㎡(1.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	84㎡(25.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	12.3㎡(3.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	12.3㎡(3.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	84㎡(25.4평) · 교습소 · 철근콘크리트구조

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