창천프라자

서울특별시 성북구 동선동1가 84-2 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로34길 69)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 동선동1가 84-2
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로34길 69
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,603㎡(484.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	145억원 · ㎡당 903만원 · 평당 2,984만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 903만원
2025년	㎡당 871만원
2024년	㎡당 839만원
2023년	㎡당 833만원
2022년	㎡당 881만원
2021년	㎡당 802만원
2020년	㎡당 727만원
2019년	㎡당 692만원
2018년	㎡당 659만원
2017년	㎡당 616만원
2016년	㎡당 610만원
2015년	㎡당 610만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	준주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	성신여대주변지역 지구단위계획구역
허용 용적률	220%
기준 용적률	200%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m

건축물

창천프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	848.2㎡(256.6평)
건폐율	52.5%
연면적	6,959.5㎡(2,105.2평)
용적률	327%
준공일	1996년 04월 29일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	874㎡(264.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	94.1㎡(28.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	655.6㎡(198.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	59.8㎡(18.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	754.4㎡(228.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.8㎡(28.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	754.4㎡(228.2평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	754.4㎡(228.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	754.4㎡(228.2평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	664.7㎡(201.1평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	89.7㎡(27.1평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	418.5㎡(126.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	308.8㎡(93.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	585.7㎡(177.2평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	97.2㎡(29.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	71.5㎡(21.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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