서울특별시 성북구 동선동1가 85-92

서울특별시 성북구 동선동1가 85-92 (도로명: 서울특별시 성북구 동소문로22길 25-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 동선동1가 85-92
도로명주소	서울특별시 성북구 동소문로22길 25-2
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	121.6㎡(36.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	23.1억원 · ㎡당 1,898만원 · 평당 6,274만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,898만원
2025년	㎡당 1,910만원
2024년	㎡당 1,849만원
2023년	㎡당 1,828만원
2022년	㎡당 1,940만원
2021년	㎡당 1,801만원
2020년	㎡당 1,643만원
2019년	㎡당 1,534만원
2018년	㎡당 1,519만원
2017년	㎡당 1,405만원
2016년	㎡당 1,346만원
2015년	㎡당 1,316만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	동선지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	80%이하(건폐율 완화구간)
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	323.3㎡(97.8평)
준공일	1981년 04월 27일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	4.1㎡(1.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조
지상 1층	65.7㎡(19.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	65.7㎡(19.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	24.8㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조
지상 3층	22.8㎡(6.9평) · 일반음식점 · 벽돌구조
지상 3층	67.7㎡(20.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.2㎡(5.5평) · 소매점 · 벽돌구조
지상 4층	29.7㎡(9평) · 소매점 · 벽돌구조

건축물 2

주용도	단독주택
연면적	27.5㎡(8.3평)
준공일	1979년 03월 23일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	6.2㎡(1.9평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 1층	3.4㎡(1평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 2층	9㎡(2.7평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 3층	9㎡(2.7평) · 단독주택 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.