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서울특별시 성북구 동선동2가 3-1 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로34길 48)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 동선동2가 3-1
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로34길 48
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	413.2㎡(125평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	36.5억원 · ㎡당 883만원 · 평당 2,920만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 883만원
2025년	㎡당 852만원
2024년	㎡당 821만원
2023년	㎡당 815만원
2022년	㎡당 863만원
2021년	㎡당 785만원
2020년	㎡당 711만원
2019년	㎡당 677만원
2018년	㎡당 645만원
2017년	㎡당 603만원
2016년	㎡당 585만원
2015년	㎡당 569만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	성신여대주변지역 지구단위계획구역
허용 용적률	220%
기준 용적률	200%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	방송통신시설
건축면적	1,015.8㎡(307.3평)
건폐율	56.5%
연면적	9,671.7㎡(2,925.7평)
용적률	323%
준공일	1999년 01월 05일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,362.5㎡(412.1평) · 기타방송통신시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	915.7㎡(277평) · 기타방송통신시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	349.6㎡(105.8평) · 기타방송통신시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	684.9㎡(207.2평) · 기타방송통신시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	80㎡(24.2평) · 기타방송통신시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	472.9㎡(143.1평) · 기타방송통신시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,005.3㎡(304.1평) · 기타방송통신시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	1,015.8㎡(307.3평) · 기타방송통신시설 · 철골콘크리트구조
지상 3층	1,015.8㎡(307.3평) · 기타방송통신시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,015.8㎡(307.3평) · 기타방송통신시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	954.2㎡(288.6평) · 기타방송통신시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	799㎡(241.7평) · 기타방송통신시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	126.3㎡(38.2평) · 기타방송통신시설 · 철골철근콘크리트구조

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