서울특별시 성북구 동선동3가 234

서울특별시 성북구 동선동3가 234 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로34나길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 동선동3가 234
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로34나길 3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	318.1㎡(96.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	23.6억원 · ㎡당 743만원 · 평당 2,457만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 743만원
2025년	㎡당 716만원
2024년	㎡당 696만원
2023년	㎡당 703만원
2022년	㎡당 755만원
2021년	㎡당 696만원
2020년	㎡당 630만원
2019년	㎡당 601만원
2018년	㎡당 567만원
2017년	㎡당 534만원
2016년	㎡당 518만원
2015년	㎡당 507만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	성신여대주변지역 지구단위계획구역
허용 용적률	220%
기준 용적률	200%
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	154.1㎡(46.6평)
건폐율	48.4%
연면적	870㎡(263.2평)
용적률	219%
준공일	1976년 10월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2.7㎡(0.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	68.9㎡(20.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	103㎡(31.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.2㎡(1.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.5㎡(30.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.5㎡(14.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	47.5㎡(14.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.6㎡(32.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	6.2㎡(1.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	147.9㎡(44.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	6.2㎡(1.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	147.9㎡(44.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	79㎡(23.9평) · 사무소 · 일반철골구조

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