이루빌딩

서울특별시 성북구 동소문동1가 52 (도로명: 서울특별시 성북구 성북로2길 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 동소문동1가 52
도로명주소	서울특별시 성북구 성북로2길 35
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	308.1㎡(93.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	22.0억원 · ㎡당 714만원 · 평당 2,361만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 714만원
2025년	㎡당 673만원
2024년	㎡당 646만원
2023년	㎡당 640만원
2022년	㎡당 685만원
2021년	㎡당 616만원
2020년	㎡당 561만원
2019년	㎡당 500만원
2018년	㎡당 435만원
2017년	㎡당 405만원
2016년	㎡당 386만원
2015년	㎡당 371만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

이루빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	150.6㎡(45.6평)
건폐율	48.9%
연면적	918.5㎡(277.9평)
용적률	229%
준공일	1994년 08월 31일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지1	186.9㎡(56.5평) · 기타창고시설 · 철골콘크리트구조
지하 지1	27.5㎡(8.3평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 부동산중개업소 · 철골콘크리트구조
지상 1층	87㎡(26.3평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 1층	19.5㎡(5.9평) · 기타창고시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	150.6㎡(45.6평) · 학원 · 철골콘크리트구조
지상 3층	150.6㎡(45.6평) · 학원 · 철골콘크리트구조
지상 4층	79㎡(23.9평) · 학원 · 철골콘크리트구조
지상 4층	71.6㎡(21.7평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 5층	112.7㎡(34.1평) · 사무소 · 블록구조
옥탑 옥탑층	18㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.