연세빌딩

서울특별시 성북구 동소문동3가 22 (도로명: 서울특별시 성북구 동소문로 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 동소문동3가 22
도로명주소	서울특별시 성북구 동소문로 40
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	145.1㎡(43.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	16.8억원 · ㎡당 1,161만원 · 평당 3,838만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,161만원
2025년	㎡당 1,132만원
2024년	㎡당 1,113만원
2023년	㎡당 1,103만원
2022년	㎡당 1,167만원
2021년	㎡당 1,085만원
2020년	㎡당 973만원
2019년	㎡당 936만원
2018년	㎡당 870만원
2017년	㎡당 812만원
2016년	㎡당 790만원
2015년	㎡당 772만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

연세빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	516.3㎡(156.2평)
건폐율	54%
연면적	5,144.9㎡(1,556.3평)
용적률	398%
준공일	1998년 12월 01일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	666.6㎡(201.6평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	666.6㎡(201.6평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	496.8㎡(150.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	460.9㎡(139.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	460.9㎡(139.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	428.5㎡(129.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	428.5㎡(129.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	428.5㎡(129.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	428.5㎡(129.6평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	428.5㎡(129.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	250.6㎡(75.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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