통광빌딩

서울특별시 성북구 보문동4가 20 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 82-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 보문동4가 20
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 82-3
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	485.2㎡(146.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	44.2억원 · ㎡당 910만원 · 평당 3,009만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 910만원
2025년	㎡당 880만원
2024년	㎡당 856만원
2023년	㎡당 848만원
2022년	㎡당 900만원
2021년	㎡당 817만원
2020년	㎡당 717만원
2019년	㎡당 685만원
2018년	㎡당 640만원
2017년	㎡당 597만원
2016년	㎡당 571만원
2015년	㎡당 563만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 준주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

보문동통광빌딩

주용도	업무시설
건축면적	290㎡(87.7평)
건폐율	59.8%
연면적	2,827.2㎡(855.2평)
용적률	506%
준공일	1994년 08월 16일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	373.9㎡(113.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	287.5㎡(87평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	248.3㎡(75.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	287.5㎡(87평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	140.2㎡(42.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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