화성빌딩

서울특별시 성북구 보문동4가 8 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 94)

토지·가격

지번주소서울특별시 성북구 보문동4가 8
도로명주소서울특별시 성북구 보문로 94
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,424.7㎡(431평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가151억원 · ㎡당 1,060만원 · 평당 3,504만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,060만원
2025년㎡당 1,000만원
2024년㎡당 973만원
2023년㎡당 962만원
2022년㎡당 1,020만원
2021년㎡당 968만원
2020년㎡당 827만원
2019년㎡당 800만원
2018년㎡당 763만원
2017년㎡당 710만원
2016년㎡당 670만원
2015년㎡당 650만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 절대보호구역

지구단위계획

구역보문생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률360%
기준 용적률300%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이60m이하

건축물

화성빌딩

주용도업무시설
건축면적632㎡(191.2평)
건폐율44.4%
연면적6,763.4㎡(2,045.9평)
용적률359%
준공일2005년 02월 01일
지상/지하지상9층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층749.7㎡(226.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층899.8㎡(272.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층604㎡(182.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층171.4㎡(51.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층72.4㎡(21.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층373.5㎡(113평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층300.9㎡(91평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층246.3㎡(74.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층70.1㎡(21.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층159㎡(48.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층231㎡(69.9평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층227.2㎡(68.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층275㎡(83.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층342.3㎡(103.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층386.2㎡(116.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층231㎡(69.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층617.2㎡(186.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층539.2㎡(163.1평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층78㎡(23.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층189.5㎡(57.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층31.1㎡(9.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
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