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서울특별시 성북구 보문동5가 261-3 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 63)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 보문동5가 261-3
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 63
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	691.9㎡(209.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.4억원 · ㎡당 816만원 · 평당 2,696만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 816만원
2025년	㎡당 794만원
2024년	㎡당 761만원
2023년	㎡당 732만원
2022년	㎡당 784만원
2021년	㎡당 672만원
2020년	㎡당 605만원
2019년	㎡당 605만원
2018년	㎡당 580만원
2017년	㎡당 544만원
2016년	㎡당 523만원
2015년	㎡당 508만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	준주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
연면적	2,009㎡(607.7평)
준공일	1982년 01월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	203㎡(61.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	174.4㎡(52.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	63.4㎡(19.2평) · 대피소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.4㎡(13.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34㎡(10.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층	70.2㎡(21.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.5㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	146.7㎡(44.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	79.1㎡(23.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203㎡(61.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	63.4㎡(19.2평) · 다가구주택 · 철골콘크리트구조
지상 3층	79.1㎡(23.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	203㎡(61.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	63.4㎡(19.2평) · 다가구주택 · 철골콘크리트구조
지상 4층	266.3㎡(80.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	266.3㎡(80.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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