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서울특별시 성북구 보문동5가 3-1 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 99)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 보문동5가 3-1
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 99
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	643.6㎡(194.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	68.0억원 · ㎡당 1,057만원 · 평당 3,494만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,057만원
2025년	㎡당 1,034만원
2024년	㎡당 1,004만원
2023년	㎡당 994만원
2022년	㎡당 1,049만원
2021년	㎡당 970만원
2020년	㎡당 846만원
2019년	㎡당 821만원
2018년	㎡당 755만원
2017년	㎡당 704만원
2016년	㎡당 677만원
2015년	㎡당 658만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선, 중점경관관리구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	보문생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	24m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	498.7㎡(150.9평)
건폐율	59.6%
연면적	3,601.7㎡(1,089.5평)
용적률	357%
준공일	1995년 12월 29일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	225.8㎡(68.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	384㎡(116.1평) · 제조업소 · 철골콘크리트구조
지상 1층	24.5㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층	474.2㎡(143.5평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 2층	498.7㎡(150.8평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 3층	498.7㎡(150.8평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 4층	99.7㎡(30.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	94.7㎡(28.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	304.3㎡(92평) · 학원 · 철골콘크리트구조
지상 5층	498.7㎡(150.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 6층	339.3㎡(102.6평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 6층	159.4㎡(48.2평) · 학원 · 철골콘크리트구조
옥탑 옥탑	62.1㎡(18.8평) · 체력단련장 · 철골콘크리트구조

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