정암빌딩

서울특별시 성북구 보문동7가 105-3 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 보문동7가 105-3
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 46
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	661.8㎡(200.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	51.2억원 · ㎡당 773만원 · 평당 2,555만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 773만원
2025년	㎡당 726만원
2024년	㎡당 691만원
2023년	㎡당 678만원
2022년	㎡당 701만원
2021년	㎡당 605만원
2020년	㎡당 567만원
2019년	㎡당 564만원
2018년	㎡당 562만원
2017년	㎡당 526만원
2016년	㎡당 505만원
2015년	㎡당 491만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

정암빌딩

주용도	의료시설
건축면적	371.2㎡(112.3평)
건폐율	56.1%
연면적	3,103㎡(938.7평)
용적률	400%
준공일	1989년 11월 15일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	315.1㎡(95.3평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	85.3㎡(25.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	55.5㎡(16.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35㎡(10.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	81㎡(24.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166㎡(50.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.3㎡(14평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	328.3㎡(99.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	328.3㎡(99.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	328.3㎡(99.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	328.3㎡(99.3평) · 병원 · 경량철골구조
지상 6층	328.3㎡(99.3평) · 병원 · 경량철골구조
지상 7층	328.3㎡(99.3평) · 병원 · 경량철골구조
지상 8층	306.3㎡(92.6평) · 요양병원 · 경량철골구조
옥탑 옥탑층	37.9㎡(11.5평) · 병원 · 경량철골구조

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