남양빌딩

서울특별시 성북구 보문동7가 112-4 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 보문동7가 112-4
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 40
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	430.1㎡(130.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	32.6억원 · ㎡당 758만원 · 평당 2,507만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 758만원
2025년	㎡당 737만원
2024년	㎡당 717만원
2023년	㎡당 711만원
2022년	㎡당 743만원
2021년	㎡당 644만원
2020년	㎡당 615만원
2019년	㎡당 605만원
2018년	㎡당 599만원
2017년	㎡당 562만원
2016년	㎡당 538만원
2015년	㎡당 523만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	258㎡(78.1평)
건폐율	60%
연면적	1,364.1㎡(412.6평)
용적률	266%
준공일	1989년 10월 10일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	218.4㎡(66.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123㎡(37.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.6㎡(12평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.6㎡(28평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	222.6㎡(67.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	222.6㎡(67.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	222.6㎡(67.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	33㎡(10평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	189.6㎡(57.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	32㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.