산월빌딩

서울특별시 성북구 삼선동5가 272 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 157)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 삼선동5가 272
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 157
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	551.1㎡(166.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	52.1억원 · ㎡당 945만원 · 평당 3,124만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 945만원
2025년	㎡당 912만원
2024년	㎡당 887만원
2023년	㎡당 878만원
2022년	㎡당 957만원
2021년	㎡당 886만원
2020년	㎡당 753만원
2019년	㎡당 739만원
2018년	㎡당 685만원
2017년	㎡당 643만원
2016년	㎡당 616만원
2015년	㎡당 604만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선, 중점경관관리구역

건축물

산월빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	271.9㎡(82.2평)
건폐율	49.3%
연면적	1,754.5㎡(530.7평)
용적률	249%
준공일	1986년 03월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	330.9㎡(100.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	32.1㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	18.6㎡(5.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	191.7㎡(58평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.4㎡(22.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	270.4㎡(81.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	270.4㎡(81.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	97.3㎡(29.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173.1㎡(52.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	270.4㎡(81.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	25.4㎡(7.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.