광남 제니텔

서울특별시 성북구 삼선동5가 298-10 (도로명: 서울특별시 성북구 보문로 167)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 삼선동5가 298-10
도로명주소	서울특별시 성북구 보문로 167
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	689.3㎡(208.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	69.5억원 · ㎡당 1,008만원 · 평당 3,332만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,008만원
2025년	㎡당 984만원
2024년	㎡당 954만원
2023년	㎡당 953만원
2022년	㎡당 1,021만원
2021년	㎡당 921만원
2020년	㎡당 777만원
2019년	㎡당 777만원
2018년	㎡당 715만원
2017년	㎡당 671만원
2016년	㎡당 641만원
2015년	㎡당 611만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역

건축물

광남 제니텔

주용도	업무시설
건축면적	402.8㎡(121.8평)
건폐율	59.1%
연면적	4,913.8㎡(1,486.4평)
용적률	662%
준공일	2003년 07월 21일
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	401㎡(121.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	330.6㎡(100평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	343.9㎡(104평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	348.9㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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