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서울특별시 성북구 성북동 132-3 (도로명: 서울특별시 성북구 성북로 49)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 성북동 132-3
도로명주소	서울특별시 성북구 성북로 49
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,520㎡(459.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	119억원 · ㎡당 782만원 · 평당 2,586만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 782만원
2025년	㎡당 750만원
2024년	㎡당 719만원
2023년	㎡당 713만원
2022년	㎡당 753만원
2021년	㎡당 666만원
2020년	㎡당 611만원
2019년	㎡당 555만원
2018년	㎡당 468만원
2017년	㎡당 439만원
2016년	㎡당 414만원
2015년	㎡당 402만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
저촉	특화경관지구
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	성북동 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	200%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해당 용도지역,용도지구 허용높이 ※상세 고시문참조(H-1)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	730.9㎡(221.1평)
건폐율	48.1%
연면적	4,756.2㎡(1,438.7평)
용적률	218%
준공일	1992년 05월 01일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	239.5㎡(72.4평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	153.1㎡(46.3평) · 골프연습장 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	332.7㎡(100.6평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	666.2㎡(201.5평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	49.5㎡(15평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	242.1㎡(73.2평) · 한의원 · 철골콘크리트구조
지상 1층	363.2㎡(109.9평) · 한의원 · 철골콘크리트구조
지상 2층	570.8㎡(172.7평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 2층	29.6㎡(9평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 2층	81㎡(24.5평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 3층	681.4㎡(206.1평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 4층	681.4㎡(206.1평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 5층	665.8㎡(201.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조

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