서울특별시 성북구 성북동 63-44
서울특별시 성북구 성북동 63-44 (도로명: 서울특별시 성북구 성북로 84)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 성북동 63-44 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 성북로 84 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 162㎡(49평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 12.0억원 · ㎡당 738만원 · 평당 2,441만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 738만원 |
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| 2025년 | ㎡당 716만원 |
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| 2024년 | ㎡당 694만원 |
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| 2023년 | ㎡당 688만원 |
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| 2022년 | ㎡당 730만원 |
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| 2021년 | ㎡당 660만원 |
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| 2020년 | ㎡당 612만원 |
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| 2019년 | ㎡당 570만원 |
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| 2018년 | ㎡당 519만원 |
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| 2017년 | ㎡당 487만원 |
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| 2016년 | ㎡당 468만원 |
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| 2015년 | ㎡당 455만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 자연경관지구, 도로, 공공공지 |
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기타 법률
| 포함 | 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 중점경관관리구역 |
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| 접함 | 공익용산지, 보전산지, 국가지정문화유산구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 성북동 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 150%이하 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 150%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하(완화내용 고시문참조) |
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| 최고 높이 | 한옥:(h+0.65a)m이하, 비한옥:8m(2층)이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 320.8㎡(97.1평) |
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| 준공일 | 1968년 10월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 6.9㎡(2.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 121.2㎡(36.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 116.6㎡(35.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 76.2㎡(23.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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