산빌딩
서울특별시 성북구 성북동1가 35-31 (도로명: 서울특별시 성북구 성북로 5-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 성북동1가 35-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 성북로 5-1 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 297.5㎡(90평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 26.0억원 · ㎡당 875만원 · 평당 2,892만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 875만원 |
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| 2025년 | ㎡당 840만원 |
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| 2024년 | ㎡당 806만원 |
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| 2023년 | ㎡당 798만원 |
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| 2022년 | ㎡당 860만원 |
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| 2021년 | ㎡당 768만원 |
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| 2020년 | ㎡당 699만원 |
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| 2019년 | ㎡당 659만원 |
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| 2018년 | ㎡당 581만원 |
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| 2017년 | ㎡당 545만원 |
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| 2016년 | ㎡당 524만원 |
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| 2015년 | ㎡당 509만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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| 저촉 | 특화경관지구 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 성북동 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 250%이하 |
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| 건폐율 | 50%이하(한옥건축시 건폐율90이하 완화) |
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| 최고 높이 | 해당 용도지역,용도지구 허용높이 ※상세 고시문참조(H-5) |
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건축물
산빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 147㎡(44.5평) |
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| 건폐율 | 49.8% |
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| 연면적 | 920.5㎡(278.5평) |
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| 용적률 | 246% |
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| 준공일 | 2018년 12월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 193.3㎡(58.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 145.4㎡(44평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 145.4㎡(44평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 145.4㎡(44평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 145.4㎡(44평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 145.4㎡(44평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 16.8㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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