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서울특별시 성북구 장위동 118-2 (도로명: 서울특별시 성북구 장위로 189)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 장위동 118-2
도로명주소	서울특별시 성북구 장위로 189
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,254㎡(379.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	71.8억원 · ㎡당 573만원 · 평당 1,893만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 573만원
2025년	㎡당 542만원
2024년	㎡당 521만원
2023년	㎡당 518만원
2022년	㎡당 563만원
2021년	㎡당 456만원
2020년	㎡당 432만원
2019년	㎡당 414만원
2018년	㎡당 388만원
2017년	㎡당 373만원
2016년	㎡당 370만원
2015년	㎡당 367만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
저촉	사회복지시설, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 재정비촉진지구, 상대보호구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	장위8구역
기준 용적률	210%
최대 용적률	240%(법적상한 초과:300%이하)
건폐율	60%이하
최고 높이	150m이하(평균 24.8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	731.4㎡(221.2평)
건폐율	39.3%
연면적	4,254.9㎡(1,287.1평)
용적률	148%
준공일	1993년 07월 02일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,117.8㎡(338.1평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	60.3㎡(18.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	329.8㎡(99.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	318.1㎡(96.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	333.8㎡(101평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	684.9㎡(207.2평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	708.2㎡(214.2평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	669㎡(202.4평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	90.6㎡(27.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	41㎡(12.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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