선영빌딩
서울특별시 성북구 장위동 50-38 (도로명: 서울특별시 성북구 화랑로35길 12)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 장위동 50-38 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 화랑로35길 12 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 432㎡(130.7평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.8억원 · ㎡당 482만원 · 평당 1,592만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 482만원 |
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| 2025년 | ㎡당 462만원 |
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| 2024년 | ㎡당 447만원 |
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| 2023년 | ㎡당 438만원 |
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| 2022년 | ㎡당 464만원 |
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| 2021년 | ㎡당 430만원 |
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| 2020년 | ㎡당 404만원 |
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| 2019년 | ㎡당 387만원 |
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| 2018년 | ㎡당 360만원 |
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| 2017년 | ㎡당 346만원 |
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| 2016년 | ㎡당 342만원 |
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| 2015년 | ㎡당 339만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 절대보호구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 석관지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 500%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 50m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 243.4㎡(73.6평) |
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| 건폐율 | 56.3% |
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| 연면적 | 1,401.8㎡(424.1평) |
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| 용적률 | 261% |
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| 준공일 | 1996년 05월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 125.3㎡(37.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 122.6㎡(37.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 198㎡(59.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 204.9㎡(62평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 222.5㎡(67.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 215.3㎡(65.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 190.4㎡(57.6평) · 기원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 94.9㎡(28.7평) · 기원 · 철근콘크리트구조 |
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