홍영빌딩

서울특별시 성북구 장위동 64-8 (도로명: 서울특별시 성북구 돌곶이로 105)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 장위동 64-8
도로명주소	서울특별시 성북구 돌곶이로 105
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	533㎡(161.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	33.6억원 · ㎡당 631만원 · 평당 2,085만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 631만원
2025년	㎡당 609만원
2024년	㎡당 588만원
2023년	㎡당 584만원
2022년	㎡당 627만원
2021년	㎡당 627만원
2020년	㎡당 570만원
2019년	㎡당 521만원
2018년	㎡당 492만원
2017년	㎡당 473만원
2016년	㎡당 471만원
2015년	㎡당 469만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로, 근린공원, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	정비구역, 재정비촉진지구

건축물

홍영빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	319.2㎡(96.6평)
건폐율	59.9%
연면적	1,029.3㎡(311.4평)
용적률	159%
준공일	1978년 11월 11일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	182.2㎡(55.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.1㎡(11.5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.9㎡(3.9평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 1층	42.3㎡(12.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.6㎡(11.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.3㎡(7.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.8㎡(12.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.1㎡(11.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.7㎡(12.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.5㎡(12.3평) · 소매점 · 블록구조
지상 2층	168㎡(50.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	97.9㎡(29.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	97.9㎡(29.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	164.2㎡(49.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	21.6㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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