명성빌딩

서울특별시 성북구 정릉동 161-17 (도로명: 서울특별시 성북구 정릉로 251)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 정릉동 161-17
도로명주소	서울특별시 성북구 정릉로 251
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	803㎡(242.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	69.7억원 · ㎡당 868만원 · 평당 2,869만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 868만원
2025년	㎡당 829만원
2024년	㎡당 806만원
2023년	㎡당 798만원
2022년	㎡당 850만원
2021년	㎡당 788만원
2020년	㎡당 727만원
2019년	㎡당 710만원
2018년	㎡당 688만원
2017년	㎡당 643만원
2016년	㎡당 616만원
2015년	㎡당 599만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
저촉	도로, 하천
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	정릉생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	조례용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	429㎡(129.8평)
건폐율	49.7%
연면적	2,937.2㎡(888.5평)
용적률	297%
준공일	1991년 09월 20일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	229.6㎡(69.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	141.9㎡(42.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	242.2㎡(73.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	171.2㎡(51.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250㎡(75.6평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137.5㎡(41.6평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	387.5㎡(117.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	371.9㎡(112.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	107.5㎡(32.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	98.7㎡(29.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	101.5㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	46㎡(13.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	109㎡(33평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	17.9㎡(5.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	208.4㎡(63.1평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	250.6㎡(75.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	66㎡(20평) · 교습소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.