한강뉴스타

서울특별시 성북구 정릉동 164-31 (도로명: 서울특별시 성북구 보국문로2길 5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 정릉동 164-31
도로명주소	서울특별시 성북구 보국문로2길 5
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	450㎡(136.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	22.2억원 · ㎡당 493만원 · 평당 1,629만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 493만원
2025년	㎡당 472만원
2024년	㎡당 459만원
2023년	㎡당 454만원
2022년	㎡당 500만원
2021년	㎡당 500만원
2020년	㎡당 474만원
2019년	㎡당 459만원
2018년	㎡당 430만원
2017년	㎡당 402만원
2016년	㎡당 386만원
2015년	㎡당 375만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	정릉생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	363% 이하
기준 용적률	330% 이하
최대 용적률	조례용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	25m이하

건축물

한강뉴스타

주용도	업무시설
건축면적	248.8㎡(75.3평)
건폐율	55.3%
연면적	1,492.6㎡(451.5평)
용적률	300%
준공일	2022년 11월 02일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	8.6㎡(2.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	27.2㎡(8.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	59㎡(17.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48㎡(14.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.6㎡(4.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	178.5㎡(54평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	190.8㎡(57.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.8㎡(57.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	190.8㎡(57.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	190.8㎡(57.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.6㎡(4.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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