서울특별시 성북구 정릉동 745-90
서울특별시 성북구 정릉동 745-90
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 정릉동 745-90 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 토지임야 |
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| 지목 | 임야 |
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| 도로측면 | 세로한면(불) |
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| 토지면적 | 456㎡(137.9평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 2.6억원 · ㎡당 56만원 · 평당 185만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억 미만 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 56만원 |
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| 2025년 | ㎡당 56만원 |
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| 2024년 | ㎡당 54만원 |
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| 2023년 | ㎡당 54만원 |
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| 2022년 | ㎡당 58만원 |
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| 2021년 | ㎡당 57만원 |
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| 2020년 | ㎡당 57만원 |
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| 2019년 | ㎡당 57만원 |
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| 2018년 | ㎡당 57만원 |
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| 2017년 | ㎡당 57만원 |
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| 2016년 | ㎡당 57만원 |
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| 2015년 | ㎡당 56만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역 |
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| 접함 | 공원, 자연녹지지역 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 비오톱1등급 |
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| 접함 | 중점경관관리구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 정릉3동 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 110% |
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| 건폐율 | 42% |
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| 최고 높이 | 5층이하(평균 4층이하) |
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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.