궁전빌딩

서울특별시 성북구 정릉동 788-3 (도로명: 서울특별시 성북구 보국문로34길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 정릉동 788-3
도로명주소	서울특별시 성북구 보국문로34길 3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	395㎡(119.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	16.2억원 · ㎡당 409만원 · 평당 1,352만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 409만원
2025년	㎡당 398만원
2024년	㎡당 388만원
2023년	㎡당 383만원
2022년	㎡당 409만원
2021년	㎡당 377만원
2020년	㎡당 332만원
2019년	㎡당 321만원
2018년	㎡당 304만원
2017년	㎡당 287만원
2016년	㎡당 277만원
2015년	㎡당 268만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	232.5㎡(70.3평)
건폐율	57.3%
연면적	1,023.5㎡(309.6평)
용적률	218%
준공일	2002년 11월 11일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	36.9㎡(11.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	102.7㎡(31.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	162.6㎡(49.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.4㎡(17.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162.6㎡(49.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	58.4㎡(17.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	162.6㎡(49.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	58.4㎡(17.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	162.6㎡(49.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	58.4㎡(17.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	14㎡(4.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	13.7㎡(4.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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