서울특별시 성북구 하월곡동 16-7
서울특별시 성북구 하월곡동 16-7 (도로명: 서울특별시 성북구 화랑로 91)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 하월곡동 16-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 화랑로 91 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 684㎡(206.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 48.9억원 · ㎡당 715만원 · 평당 2,363만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 715만원 |
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| 2025년 | ㎡당 688만원 |
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| 2024년 | ㎡당 656만원 |
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| 2023년 | ㎡당 633만원 |
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| 2022년 | ㎡당 682만원 |
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| 2021년 | ㎡당 636만원 |
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| 2020년 | ㎡당 595만원 |
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| 2019년 | ㎡당 571만원 |
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| 2018년 | ㎡당 571만원 |
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| 2017년 | ㎡당 532만원 |
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| 2016년 | ㎡당 521만원 |
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| 2015년 | ㎡당 506만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 월곡생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 545.4㎡(165평) |
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| 건폐율 | 79.7% |
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| 연면적 | 2,063.2㎡(624.1평) |
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| 용적률 | 239% |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 427㎡(129.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 125.6㎡(38평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 219.2㎡(66.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 133.6㎡(40.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 67㎡(20.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 272.7㎡(82.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 272.7㎡(82.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 239㎡(72.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 239㎡(72.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 67.3㎡(20.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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