서울특별시 성북구 하월곡동 21-56
서울특별시 성북구 하월곡동 21-56 (도로명: 서울특별시 성북구 화랑로13길 42)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 하월곡동 21-56 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 화랑로13길 42 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 297㎡(89.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 16.4억원 · ㎡당 553만원 · 평당 1,827만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 553만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 550만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 548만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 546만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 582만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 545만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 498만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 482만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 470만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 438만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 426만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 412만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
| 접함 | 준보전산지 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 동덕여대 주변지역 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 25m(7층) 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 171.3㎡(51.8평) |
|---|
| 건폐율 | 59.9% |
|---|
| 연면적 | 543㎡(164.3평) |
|---|
| 용적률 | 190% |
|---|
| 준공일 | 2013년 12월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 140.9㎡(42.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 146.5㎡(44.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 146.9㎡(44.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 108.8㎡(32.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.