이상빌딩
서울특별시 성북구 하월곡동 221 (도로명: 서울특별시 성북구 정릉로 395)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 하월곡동 221 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 정릉로 395 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 700.4㎡(211.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 97.4억원 · ㎡당 1,391만원 · 평당 4,598만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,391만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,330만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,277만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,262만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,313만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,203만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,081만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,018만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,014만원 |
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| 2017년 | ㎡당 947만원 |
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| 2016년 | ㎡당 935만원 |
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| 2015년 | ㎡당 933만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 도로, 주차장, 공원, 하천, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 과밀억제권역, 정비구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 미아지구상세계획구역 |
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| 허용 용적률 | 500%이하 |
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| 기준 용적률 | 350%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m 이하 |
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건축물
이상빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 385.7㎡(116.7평) |
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| 건폐율 | 56.7% |
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| 연면적 | 1,873.6㎡(566.8평) |
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| 용적률 | 231% |
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| 준공일 | 2002년 11월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 82㎡(24.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 299.8㎡(90.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 385.7㎡(116.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 385.7㎡(116.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 385.7㎡(116.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 334.7㎡(101.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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