서울특별시 성북구 하월곡동 46-35
서울특별시 성북구 하월곡동 46-35 (도로명: 서울특별시 성북구 화랑로 61)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 하월곡동 46-35 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 화랑로 61 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 269㎡(81.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.0억원 · ㎡당 779만원 · 평당 2,576만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 779만원 |
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| 2025년 | ㎡당 750만원 |
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| 2024년 | ㎡당 715만원 |
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| 2023년 | ㎡당 690만원 |
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| 2022년 | ㎡당 736만원 |
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| 2021년 | ㎡당 686만원 |
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| 2020년 | ㎡당 635만원 |
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| 2019년 | ㎡당 594만원 |
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| 2018년 | ㎡당 560만원 |
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| 2017년 | ㎡당 530만원 |
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| 2016년 | ㎡당 520만원 |
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| 2015년 | ㎡당 514만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 개발행위허가제한지역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 주차장, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 월곡생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 137.9㎡(41.7평) |
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| 건폐율 | 51.3% |
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| 연면적 | 778㎡(235.3평) |
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| 용적률 | 223% |
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| 준공일 | 1983년 01월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 90㎡(27.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 88.9㎡(26.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 33.3㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 104.5㎡(31.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 137.9㎡(41.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 137.9㎡(41.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 137.9㎡(41.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 47.6㎡(14.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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