서울특별시 성북구 하월곡동 49-7
서울특별시 성북구 하월곡동 49-7 (도로명: 서울특별시 성북구 화랑로9길 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성북구 하월곡동 49-7 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 화랑로9길 25 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 355㎡(107.4평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 13.7억원 · ㎡당 386만원 · 평당 1,275만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 386만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 379만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 373만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 369만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 393만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 351만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 309만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 293만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 271만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 254만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 246만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 233만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 동덕여대 주변지역 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 42m(12층) 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 164.5㎡(49.8평) |
|---|
| 건폐율 | 47.8% |
|---|
| 연면적 | 878.5㎡(265.7평) |
|---|
| 용적률 | 195% |
|---|
| 준공일 | 1994년 07월 05일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 208.8㎡(63.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 164.5㎡(49.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 157.3㎡(47.6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 147.1㎡(44.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 122.2㎡(37평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 78.5㎡(23.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.