영광프라자

서울특별시 성북구 하월곡동 59-2 (도로명: 서울특별시 성북구 오패산로10길 30)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 하월곡동 59-2
도로명주소	서울특별시 성북구 오패산로10길 30
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	2,475㎡(748.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	139억원 · ㎡당 561만원 · 평당 1,854만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 561만원
2025년	㎡당 554만원
2024년	㎡당 548만원
2023년	㎡당 542만원
2022년	㎡당 577만원
2021년	㎡당 537만원
2020년	㎡당 487만원
2019년	㎡당 467만원
2018년	㎡당 451만원
2017년	㎡당 420만원
2016년	㎡당 409만원
2015년	㎡당 396만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

영광프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,472.7㎡(445.5평)
건폐율	59.5%
연면적	11,054.6㎡(3,344평)
용적률	299%
준공일	2003년 11월 17일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	390㎡(118평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,301.2㎡(393.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	177.8㎡(53.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,400.1㎡(423.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	20.7㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	181.7㎡(55평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	194.4㎡(58.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	460.8㎡(139.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	980.2㎡(296.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	880.3㎡(266.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	588.8㎡(178.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,469.1㎡(444.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,059.5㎡(320.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,059.5㎡(320.5평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	890.4㎡(269.3평) · 교회 · 철근콘크리트구조

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