서울특별시 성북구 하월곡동 62-4

서울특별시 성북구 하월곡동 62-4 (도로명: 서울특별시 성북구 오패산로 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 하월곡동 62-4
도로명주소	서울특별시 성북구 오패산로 22
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	626㎡(189.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	42.7억원 · ㎡당 682만원 · 평당 2,254만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대
입지 총점	70 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 682만원
2025년	㎡당 655만원
2024년	㎡당 628만원
2023년	㎡당 610만원
2022년	㎡당 650만원
2021년	㎡당 610만원
2020년	㎡당 569만원
2019년	㎡당 556만원
2018년	㎡당 546만원
2017년	㎡당 509만원
2016년	㎡당 494만원
2015년	㎡당 481만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 공공공지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	1,178.4㎡(356.5평)
준공일	1980년 08월 27일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	128.5㎡(38.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	39㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	128.5㎡(38.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.5㎡(36.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39㎡(11.8평) · 기타창고시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	136.5㎡(41.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	128.7㎡(38.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	128.3㎡(38.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	39.1㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	270.4㎡(81.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	20㎡(6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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