광명빌딩

서울특별시 성북구 하월곡동 71-1 (도로명: 서울특별시 성북구 오패산로3길 60)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 하월곡동 71-1
도로명주소	서울특별시 성북구 오패산로3길 60
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	661㎡(200평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	37.9억원 · ㎡당 573만원 · 평당 1,895만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 573만원
2025년	㎡당 544만원
2024년	㎡당 534만원
2023년	㎡당 527만원
2022년	㎡당 561만원
2021년	㎡당 520만원
2020년	㎡당 479만원
2019년	㎡당 453만원
2018년	㎡당 433만원
2017년	㎡당 404만원
2016년	㎡당 393만원
2015년	㎡당 380만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	도로, 사회복지시설

기타 법률

포함	정비구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	312.2㎡(94.5평)
건폐율	48.5%
연면적	1,561.2㎡(472.3평)
용적률	194%
준공일	1987년 10월 17일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	312.2㎡(94.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	204.9㎡(62평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	107.3㎡(32.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.5㎡(53.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	135.8㎡(41.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	312.2㎡(94.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	88.9㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	65.4㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	157.9㎡(47.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	38.7㎡(11.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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