로만플라자

서울특별시 성북구 하월곡동 77-221 (도로명: 서울특별시 성북구 오패산로 98)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 하월곡동 77-221
도로명주소	서울특별시 성북구 오패산로 98
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,304㎡(394.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	81.7억원 · ㎡당 627만원 · 평당 2,071만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 627만원
2025년	㎡당 615만원
2024년	㎡당 605만원
2023년	㎡당 598만원
2022년	㎡당 637만원
2021년	㎡당 599만원
2020년	㎡당 561만원
2019년	㎡당 541만원
2018년	㎡당 530만원
2017년	㎡당 495만원
2016년	㎡당 492만원
2015년	㎡당 480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

로만플라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	638.5㎡(193.2평)
건폐율	49%
연면적	6,384.9㎡(1,931.4평)
용적률	249%
준공일	2008년 05월 30일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	333.9㎡(101평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	35.9㎡(10.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	651.1㎡(196.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	82.6㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	843.7㎡(255.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	176.8㎡(53.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	194.8㎡(58.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	65.4㎡(19.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	751.9㎡(227.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	607.9㎡(183.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	523.9㎡(158.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	534.5㎡(161.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	534.5㎡(161.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	534.5㎡(161.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	513.8㎡(155.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	70.8㎡(21.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	45.1㎡(13.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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