성북힐스테이트

서울특별시 성북구 하월곡동 88-64 (도로명: 서울특별시 성북구 동소문로44길 43)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 하월곡동 88-64
도로명주소	서울특별시 성북구 동소문로44길 43
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	4,144㎡(1,253.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	345억원 · ㎡당 832만원 · 평당 2,751만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 832만원
2025년	㎡당 782만원
2024년	㎡당 733만원
2023년	㎡당 718만원
2022년	㎡당 771만원
2021년	㎡당 707만원
2020년	㎡당 610만원
2019년	㎡당 565만원
2018년	㎡당 518만원
2017년	㎡당 480만원
2016년	㎡당 460만원
2015년	㎡당 445만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	공공지원민간임대주택 공급촉진지구

지구단위계획

구역	미아지구상세계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m 이하

건축물

성북힐스테이트

동이름	101
주용도	공동주택
건축면적	1,981.8㎡(599.5평)
건폐율	47.8%
연면적	38,458㎡(11,633.5평)
용적률	662%
준공일	2007년 09월 03일
지상/지하	지상24층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	2,980.5㎡(901.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2	2,980.5㎡(901.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3	2,537.1㎡(767.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4	303.5㎡(91.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4	2,237㎡(676.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,254.9㎡(379.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	433.2㎡(131평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	747.7㎡(226.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	381.7㎡(115.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	918.5㎡(277.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	381.7㎡(115.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	381.7㎡(115.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	918.5㎡(277.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	918.5㎡(277.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	381.7㎡(115.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	1,089.5㎡(329.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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