진양빌딩

서울특별시 송파구 가락동 107-12 (도로명: 서울특별시 송파구 동남로 107)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 가락동 107-12
도로명주소	서울특별시 송파구 동남로 107
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	568.8㎡(172.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	98.5억원 · ㎡당 1,732만원 · 평당 5,726만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,732만원
2025년	㎡당 1,700만원
2024년	㎡당 1,650만원
2023년	㎡당 1,632만원
2022년	㎡당 1,744만원
2021년	㎡당 1,553만원
2020년	㎡당 1,406만원
2019년	㎡당 1,318만원
2018년	㎡당 1,220만원
2017년	㎡당 1,177만원
2016년	㎡당 1,155만원
2015년	㎡당 1,155만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	건축선

건축물

진양빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	383㎡(115.9평)
건폐율	67.4%
연면적	1,856.8㎡(561.7평)
용적률	248%
준공일	1991년 09월 19일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	259.9㎡(78.6평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	184.3㎡(55.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	257.1㎡(77.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1	23.1㎡(7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	261.2㎡(79평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	163.8㎡(49.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	97.4㎡(29.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 4	261.2㎡(79평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	253㎡(76.5평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 6	95.9㎡(29평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥1	35㎡(10.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.