서울특별시 송파구 거여동 21-3

서울특별시 송파구 거여동 21-3 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로 483)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 거여동 21-3
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로 483
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	333.4㎡(100.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.4억원 · ㎡당 1,152만원 · 평당 3,808만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,152만원
2025년	㎡당 1,108만원
2024년	㎡당 1,087만원
2023년	㎡당 1,075만원
2022년	㎡당 1,150만원
2021년	㎡당 1,030만원
2020년	㎡당 926만원
2019년	㎡당 858만원
2018년	㎡당 812만원
2017년	㎡당 788만원
2016년	㎡당 768만원
2015년	㎡당 757만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	상대보호구역, 공장설립승인지역, 건축선

지구단위계획

구역	거여지구 제1종지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	법정용적률2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X가
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	200㎡(60.5평)
건폐율	60%
연면적	1,371.8㎡(415평)
용적률	268%
준공일	1996년 05월 02일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	199.1㎡(60.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	25.9㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	108.7㎡(32.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	99.9㎡(30.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1	43.6㎡(13.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	143.5㎡(43.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	186.9㎡(56.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	173.4㎡(52.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4	149.7㎡(45.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	131.7㎡(39.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	109.4㎡(33.1평) · 교습소 · 철근콘크리트구조

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