서울특별시 송파구 거여동 21-4

서울특별시 송파구 거여동 21-4 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로 485)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 거여동 21-4
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로 485
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	333.4㎡(100.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.4억원 · ㎡당 1,152만원 · 평당 3,808만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,152만원
2025년	㎡당 1,108만원
2024년	㎡당 1,087만원
2023년	㎡당 1,075만원
2022년	㎡당 1,150만원
2021년	㎡당 1,030만원
2020년	㎡당 926만원
2019년	㎡당 858만원
2018년	㎡당 812만원
2017년	㎡당 788만원
2016년	㎡당 782만원
2015년	㎡당 773만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	상대보호구역, 공장설립승인지역, 건축선

지구단위계획

구역	거여지구 제1종지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	법정용적률2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X가
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	198.7㎡(60.1평)
건폐율	59.6%
연면적	1,158.1㎡(350.3평)
용적률	266%
준공일	1994년 11월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	95.7㎡(28.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	175.2㎡(53평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61㎡(18.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.8㎡(27.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.9㎡(13.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	178.2㎡(53.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	170.1㎡(51.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	170.1㎡(51.5평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	170.1㎡(51.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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