남양빌딩

서울특별시 송파구 마천동 128-5 (도로명: 서울특별시 송파구 마천로41길 22)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 마천동 128-5
도로명주소서울특별시 송파구 마천로41길 22
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로각지
토지면적1,130㎡(341.8평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가140억원 · ㎡당 1,237만원 · 평당 4,089만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,237만원
2025년㎡당 1,196만원
2024년㎡당 1,170만원
2023년㎡당 1,155만원
2022년㎡당 1,220만원
2021년㎡당 1,200만원
2020년㎡당 1,130만원
2019년㎡당 1,125만원
2018년㎡당 1,120만원
2017년㎡당 1,100만원
2016년㎡당 1,090만원
2015년㎡당 1,080만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역
저촉도로, 중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
접함중로3류(폭 12m~15m), 도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 재정비촉진지구기타, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역마천1재정비촉진구역 주택재개발 지
기준 용적률210%이하
최대 용적률263.7%(법적상한용적률300%)
건폐율60%
최고 높이25층이하(서울시 스카이라인 관리원칙 준수)

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적564.2㎡(170.7평)
건폐율49.9%
연면적2,312.2㎡(699.4평)
용적률151%
준공일1984년 06월 05일
지상/지하지상3층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1246.2㎡(74.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1288㎡(87.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지10㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지166.9㎡(20.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층66.9㎡(20.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층288㎡(87.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층57.5㎡(17.4평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층145.4㎡(44평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층6.5㎡(2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층312.3㎡(94.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층66.9㎡(20.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층185㎡(56평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층288㎡(87.1평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층209.4㎡(63.3평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
지상 3층66.9㎡(20.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층18.5㎡(5.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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