서울특별시 송파구 문정동 150-25

서울특별시 송파구 문정동 150-25 (도로명: 서울특별시 송파구 중대로 64)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 150-25
도로명주소	서울특별시 송파구 중대로 64
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	532.6㎡(161.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	82.1억원 · ㎡당 1,541만원 · 평당 5,094만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,541만원
2025년	㎡당 1,514만원
2024년	㎡당 1,463만원
2023년	㎡당 1,434만원
2022년	㎡당 1,537만원
2021년	㎡당 1,360만원
2020년	㎡당 1,220만원
2019년	㎡당 1,143만원
2018년	㎡당 1,059만원
2017년	㎡당 999만원
2016년	㎡당 999만원
2015년	㎡당 974만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	생산녹지지역, 도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구기타, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	문정택지 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	75m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	308㎡(93.2평)
건폐율	58%
연면적	3,769.8㎡(1,140.4평)
용적률	495%
준공일	1991년 07월 01일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	42㎡(12.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	376.6㎡(113.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	42㎡(12.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	324.6㎡(98.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3	346.8㎡(104.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	259.8㎡(78.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42㎡(12.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.8㎡(91.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	308㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	308㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	308㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	308㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	308㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	308㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	186㎡(56.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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