삼원빌딩

서울특별시 송파구 문정동 4-4 (도로명: 서울특별시 송파구 동남로 138)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 4-4
도로명주소	서울특별시 송파구 동남로 138
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	431.8㎡(130.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	65.2억원 · ㎡당 1,510만원 · 평당 4,992만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,510만원
2025년	㎡당 1,482만원
2024년	㎡당 1,427만원
2023년	㎡당 1,414만원
2022년	㎡당 1,528만원
2021년	㎡당 1,401만원
2020년	㎡당 1,303만원
2019년	㎡당 1,254만원
2018년	㎡당 1,193만원
2017년	㎡당 1,144만원
2016년	㎡당 1,134만원
2015년	㎡당 1,134만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

문정크리닉빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	508.8㎡(153.9평)
건폐율	49.3%
연면적	3,205.2㎡(969.6평)
용적률	273%
준공일	1993년 12월 28일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	566.2㎡(171.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	20㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	170.2㎡(51.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	198.1㎡(59.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1	293.4㎡(88.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	508.8㎡(153.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	508.8㎡(153.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	508.8㎡(153.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	430.8㎡(130.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	62.6㎡(18.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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