서울특별시 송파구 문정동 4-6

서울특별시 송파구 문정동 4-6 (도로명: 서울특별시 송파구 동남로 136)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 4-6
도로명주소	서울특별시 송파구 동남로 136
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	332㎡(100.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	51.2억원 · ㎡당 1,541만원 · 평당 5,094만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,541만원
2025년	㎡당 1,513만원
2024년	㎡당 1,457만원
2023년	㎡당 1,443만원
2022년	㎡당 1,560만원
2021년	㎡당 1,430만원
2020년	㎡당 1,330만원
2019년	㎡당 1,280만원
2018년	㎡당 1,230만원
2017년	㎡당 1,180만원
2016년	㎡당 1,170만원
2015년	㎡당 1,130만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	260㎡(78.7평)
건폐율	49.5%
연면적	2,189㎡(662.2평)
용적률	297%
준공일	1993년 06월 23일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	239.1㎡(72.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	93㎡(28.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	49.5㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.5㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.2㎡(61.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49.5㎡(15평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	208.3㎡(63평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	49.5㎡(15평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	210.5㎡(63.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	210.5㎡(63.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	49.5㎡(15평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	260㎡(78.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	260㎡(78.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	257.8㎡(78평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	32.4㎡(9.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.