송파 테라타워2

서울특별시 송파구 문정동 642 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 201)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 642
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 201
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	14,921.2㎡(4,513.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	3,126억원 · ㎡당 2,095만원 · 평당 6,926만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	7900~8000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,095만원
2025년	㎡당 2,013만원
2024년	㎡당 1,944만원
2023년	㎡당 1,925만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 연결녹지

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	문정도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	비행안전높이제한준수, 해발고도 91m이하

건축물

송파 테라타워2

동이름	A동
주용도	공장
건축면적	3,749.3㎡(1,134.1평)
연면적	98,184.2㎡(29,700.6평)
준공일	2017년 03월 02일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	309.1㎡(93.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	8,432.6㎡(2,550.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,372.7㎡(415.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	577.5㎡(174.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,374.3㎡(718.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	11,793.3㎡(3,567.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	532.7㎡(161.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,229.6㎡(371.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	70.2㎡(21.2평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,160.1㎡(350.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	12,474㎡(3,773.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	12,979.3㎡(3,926.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	924.5㎡(279.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	586㎡(177.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,586.4㎡(479.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,623.5㎡(491.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	588㎡(177.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	846.1㎡(256평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	843.2㎡(255.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,746.5㎡(528.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	700.7㎡(212평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,886.8㎡(570.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,886.8㎡(570.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,886.8㎡(570.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,886.8㎡(570.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,886.8㎡(570.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,875.3㎡(567.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

송파 테라타워2

동이름	B동
주용도	공장
건축면적	4,857.6㎡(1,469.4평)
연면적	45,545.9㎡(13,777.6평)
준공일	2017년 03월 02일
지상/지하	지상17층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	651.2㎡(197평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,128.4㎡(643.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	165.7㎡(50.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	958.2㎡(289.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,042.8㎡(617.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	907.9㎡(274.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	743.8㎡(225평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	846.7㎡(256.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	600.8㎡(181.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	700.7㎡(212평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,912.9㎡(578.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,912.9㎡(578.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,912.9㎡(578.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,912.9㎡(578.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,912.9㎡(578.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	701.7㎡(212.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,901.5㎡(575.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.