엠스테이트

서울특별시 송파구 문정동 643-1 (도로명: 서울특별시 송파구 법원로 114)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 문정동 643-1
도로명주소서울특별시 송파구 법원로 114
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적16,357.2㎡(4,948평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가3,427억원 · ㎡당 2,095만원 · 평당 6,926만원 (2026년)
AI 추정 자산가치8400~8500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,095만원
2025년㎡당 2,013만원
2024년㎡당 1,944만원
2023년㎡당 1,925만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함도로, 광장

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역문정도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600% 이하(인센티브 고시문 참조)
건폐율60% 이하
최고 높이비행안전높이제한준수, 66m이하(해발 86m이하)

건축물

엠스테이트

동이름C동
주용도업무시설
건축면적3,822.6㎡(1,156.3평)
연면적54,820.3㎡(16,583.1평)
준공일2016년 09월 01일
지상/지하지상17층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층841.8㎡(254.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층3,632.7㎡(1,098.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층4,120.4㎡(1,246.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층4,522.3㎡(1,368평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층4,591.6㎡(1,388.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층52.3㎡(15.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층530.4㎡(160.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층1,252㎡(378.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층27.6㎡(8.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층523.9㎡(158.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층32.8㎡(9.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층32.6㎡(9.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1.1㎡(0.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층11.1㎡(3.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층95.2㎡(28.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층171㎡(51.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층2,876.1㎡(870평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층31.6㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층32.5㎡(9.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층95.2㎡(28.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층4.3㎡(1.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,491.1㎡(753.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층64.5㎡(19.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층85.5㎡(25.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층2,060.3㎡(623.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,917㎡(579.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

엠스테이트

동이름B동
주용도공장
건축면적3,089.3㎡(934.5평)
연면적49,172.4㎡(14,874.6평)
준공일2016년 09월 01일
지상/지하지상14층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,445.5㎡(437.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층3,141.2㎡(950.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층3,473.7㎡(1,050.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층3,512.6㎡(1,062.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층3,417.5㎡(1,033.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층58㎡(17.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층776.1㎡(234.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층171.3㎡(51.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,799.7㎡(544.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층173.5㎡(52.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층36.8㎡(11.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층12.3㎡(3.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,175㎡(657.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층25.3㎡(7.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층85.6㎡(25.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층570.8㎡(172.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층85.6㎡(25.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,818.4㎡(852.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2.4㎡(0.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층0.8㎡(0.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층37.6㎡(11.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층116.1㎡(35.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2㎡(0.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층463.7㎡(140.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층6.1㎡(1.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,727.5㎡(522.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,200.3㎡(665.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,321.3㎡(702.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,321.3㎡(702.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,331.4㎡(705.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,321.3㎡(702.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,321.3㎡(702.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,331.4㎡(705.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,321.3㎡(702.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층2,224.8㎡(673평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층2,342.9㎡(708.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

엠스테이트

동이름A동
주용도업무시설
건축면적2,322.2㎡(702.5평)
연면적37,539.2㎡(11,355.6평)
준공일2016년 09월 01일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층548.6㎡(166평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,427.6㎡(734.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,777.3㎡(840.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,974.6㎡(899.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층3,036.9㎡(918.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층66.9㎡(20.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층613.2㎡(185.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층5.8㎡(1.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층529.3㎡(160.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층547.1㎡(165.5평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층1.1㎡(0.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층79.6㎡(24.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,528.1㎡(462.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층16.9㎡(5.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층1,739.7㎡(526.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,888.3㎡(571.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,888.3㎡(571.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,888.3㎡(571.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,888.3㎡(571.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,724.9㎡(521.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,773.8㎡(536.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,773.8㎡(536.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,773.8㎡(536.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,773.8㎡(536.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,608.1㎡(486.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,675.7㎡(506.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층989.7㎡(299.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

엠스테이트

동이름E동
주용도제2종근린생활시설
건축면적117.9㎡(35.6평)
연면적15,483.5㎡(4,683.7평)
준공일2016년 09월 01일
지상/지하지상1층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층2,753.5㎡(832.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층7,143㎡(2,160.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층16.5㎡(5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층103.9㎡(31.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층77㎡(23.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층262.3㎡(79.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,174.9㎡(657.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층10.2㎡(3.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층879.5㎡(266평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층962.5㎡(291.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층934.2㎡(282.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층112.5㎡(34평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.3㎡(15.5평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층2.3㎡(0.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

엠스테이트

동이름D동
주용도제2종근린생활시설
건축면적435.5㎡(131.7평)
연면적1,183.2㎡(357.9평)
준공일2016년 09월 01일
지상/지하지상3층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층6.4㎡(1.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층62.7㎡(19평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층73.6㎡(22.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층81.1㎡(24.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층77.9㎡(23.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층33.7㎡(10.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층347.7㎡(105.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층76.2㎡(23평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층423.9㎡(128.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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