문정현대지식산업센터1-1

서울특별시 송파구 문정동 644 (도로명: 서울특별시 송파구 법원로11길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 644
도로명주소	서울특별시 송파구 법원로11길 11
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	9,045.4㎡(2,736.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,167억원 · ㎡당 1,290만원 · 평당 4,264만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2900~3000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,290만원
2025년	㎡당 1,253만원
2024년	㎡당 1,208만원
2023년	㎡당 1,196만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 연결녹지

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 도시개발구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	문정도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600% 이하(인센티브 고시문 참조)
건폐율	60% 이하
최고 높이	비행안전높이제한준수, 66m이하(해발 86m이하)

건축물

문정현대지식산업센터1-1

주용도	공장
건축면적	5,414.5㎡(1,637.9평)
건폐율	59.9%
연면적	84,382.8㎡(25,525.7평)
용적률	600%
준공일	2016년 02월 29일
지상/지하	지상15층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,074.3㎡(627.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,690.9㎡(511.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,905㎡(878.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	515.3㎡(155.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,900㎡(1,179.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	155.9㎡(47.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	505.9㎡(153평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	7,269.3㎡(2,199평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	7,115.7㎡(2,152.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	679.3㎡(205.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,571.9㎡(778평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	849㎡(256.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	730.2㎡(220.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,277.4㎡(991.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,141.2㎡(345.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,282.1㎡(690.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	353.8㎡(107평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,823.3㎡(854.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	598.1㎡(180.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	467.8㎡(141.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	757.3㎡(229.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,782.4㎡(841.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,034.3㎡(917.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	505.4㎡(152.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	984.5㎡(297.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,555.2㎡(772.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,020㎡(913.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	422.5㎡(127.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	97.2㎡(29.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,484.7㎡(751.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,055㎡(319.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	3,539.7㎡(1,070.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.